Оспаривание сделок супругом, чье нотариальное согласие на их совершение не было получено, гораздо эффективнее, чем оспаривание сделок на основании норм Гражданского кодекса РФ, поскольку последним установлено, что каждый участник совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, а согласие остальных сособственников на совершение таких сделок предполагается! Такую сделку признать недействительной можно, но крайне затруднительно, поскольку истцу придется доказать суду тот факт, что вторая сторона сделки знала о несогласии кого-либо из участников совместной собственности на её совершение. Перспектива доказать этот факт ничтожна и практически равна нулю, поскольку, чаще всего, имущество продают (или дарят, или обменивают) посторонним людям, которые априори не в курсе взаимоотношений между сособственниками.

Если такая сделка реализована, что делать сособственнику, не получившему никакой выгоды от её совершения? Остается только обратиться в суд и взыскать с участника, совершившего сделку, убытки в размере, пропорциональном рыночной стоимости его доли в составе совместной собственности. Доли же совместных сособственников предполагаются равными, если иное не предусмотрено их соглашением (п. 2 ст. 454 ГК РФ).

5. Какое имущество подлежит разделу?

Основной принцип определения состава подлежащего разделу имущества такой: разделу подлежит все нажитое в период брака супругами имущество, которое относится к их совместной собственности.

А какое же имущество, в свою очередь, относится к составу совместной собственности супругов? В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, к общему имуществу супругов относятся:

доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);

приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;

любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Супруг, который в период брака не работал, поскольку занимался ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (или преимущественно не работал, или работал, но зарабатывал несоизмеримо меньше второго супруга), имеет точно такое же право на имущество, нажитое в период брака.

6. Что не включается в состав подлежащего разделу имущества?

Действительно, есть ли такое имущество, которое не подлежит разделу?

Да, такое имущество есть и в его состав включаются:

вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.). Исключение здесь составляют предметы роскоши и драгоценности (п. 2 ст. 36 СК РФ)

права на результат (результаты) интеллектуальной деятельности (п. 3 ст. 36 СК РФ, ст. 1225 Гражданского кодекса РФ):

произведения науки, литературы и искусства;

программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ);

базы данных;

исполнения;

фонограммы;

сообщение в эфир или по кабелю радио– или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания);

изобретения;

полезные модели;

промышленные образцы;

селекционные достижения;

топологии интегральных микросхем;

секреты производства (ноу-хау);

фирменные наименования;

товарные знаки и знаки обслуживания;

наименования мест происхождения товаров;

коммерческие обозначения.

Не относится к составу общего имущества супругов и не подлежит разделу, как таковое, имущество, приобретенное во время брака, но не за счет общих средств супругов, а за счет средств одного из супругов, нажитых им еще до вступления в брак. Так, например, приобретенная в период брака квартира за счет доходов от продажи любого добрачного имущества одного из супругов или за счет средств его добрачного банковского вклада, является собственностью этого супруга. Правда, в такой ситуации супругу придется доказывать суду факты приобретения имущества исключительно за счет его добрачных средств.

Если брачным договором изменен законный режим совместной собственности супругов, то раздел имущества производится в соответствии с условиями такого договора.

Также, в соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ, не включается в состав раздела имущество, отнесенное законом к имуществу каждого из супругов (речь идет об имуществе, принадлежащем каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное каждым из супругов по безвозмездным сделкам – в дар, в порядке наследования). Однако, здесь следует сделать оговорку о том, что такое имущество может быть признано судом и совместной собственностью супругов при условии, если при рассмотрении дела судом будет установлено что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).